マンションのリノベーションは、
給排水管の配置によってリフォームのコスト
が大きくかわっていきます。
現況のパイプスペースとアフターのイメージを
事前にリフォーム会社にご相談いただくことで
物件選びの参考になるはずです。
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中古住宅リノベーション計画「水回り」
2020年1月23日中古住宅リノベーション計画「建て替えとリフォームの費用比較」
2020年1月16日建て替えは使える部分も含めて
機械を使って一気に解体するために解体費用は抑えられますが
その分廃棄物が増えるために
リフォームに比べて廃棄物処分費用が多く必要なります。
工事を比較すると既存部分と新規の取り合い部分の工事など
職人さんの手間がかかるリフォームが割高になるケースが多くあります。
一般的には総工事額はリフォームが少なくなることが多いのですが
仮住まい費用、引っ越し費用、登記費用など…
総合的に考慮して判断が必要になります。
中古住宅リノベーション計画「ヴィンテージ・マンション」
2020年1月9日経年変化するマンションであっても
優れたデザインのマンションは人気があり
「ヴィンテージ・マンション」と呼ばれます。
そんな資産価値を高めることも可能な
デザイナーズリフォーム！
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中古住宅リノベーション計画「中古マンション自分スタイルでリノベーション」
2019年12月26日中古マンションを購入して自分スタイルでデザインするリフォーム。
新しい価値を創り出すマンションリノベーションが人気です。
ビンテージ風やロハスなリフォーム、 エコロジーなリフォーム・・・
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中古住宅リノベーション計画「マンションリフォームはどこまでできる？」
2019年12月19日マンションのリフォームのできる範囲は、
そのマンションの規約によって異なりますが
専有部分のみで、共用部分と専用使用部分については
改装がおこなえません。
家の中であったもコンクリートの壁や
配水管などのパイプスペースの移動などはNGです。
ただし、家の中の木製間仕切り壁は改修可能ですので
取っ払ったり、移動したりすることで
思い切ったリフォームも可能になります。
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中古住宅リノベーション計画「買い替えを可能にする選択」
2019年12月12日中古住宅の購入を検討する場合は
売却時の資産価値も考慮して
売りやすさも一つの条件として
選ぶことをおすすめします。
5年後、10年後のライフステージの変化にあわせて
買い替えを可能にする中古住宅選びは
エリアと建物品質もしっかりチェックしたいものですね。
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中古住宅リノベーション計画「住宅選び」
2019年12月5日新築住宅の大きな選択ポイントは
「価格」「立地」「間取り」となるケースが多いですが
リフォームを前提とした住宅選びの場合
「間取り」は重要ではなくなります。
アクセスやロケーションの雰囲気など
リフォームでは変えられない部分を見ておきたいですね。
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中古住宅リノベーション計画「建築年数」
2019年11月28日中古マンション物件探しの大切なポイントとして
そのマンションが建てられた年も重要です。
分譲価格の割に「広く、住宅設備などのグレードも良かった」のが
2000年〜2004年の分譲マンションです。
背景にあったのが2000年にスタートした「住宅性能表示制度」、
この時からマンションの基本的な性能は飛躍的にアップしました。
また2003年の「建築基準法改正」によりシックハウス対策が義務化されています。
この頃の中古マンション物件は狙い目です。
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中古住宅リノベーション計画「中古マンション選び」
2019年11月21日リフォームを前提とした中古マンションを選ぶポイントは
物件そのものも勿論大切ですが
マンションの管理組合の運営状況をつかんでおくことも重要です。
例えば掲示板の表示のされ方や
掃除が行き届いているかなど・・・
見分けるポイントのコツがあります。
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リフォーム照明計画「店舗照明」
2019年11月14日「赤提灯」という言葉の響きは、
古き良き昭和の飲み屋のイメージがあります。
「赤」色には食欲を増進させる効果もあると言われ
飲食店には赤や黄色などの暖色系が用いられるケースが多いですね。
ところがイギリスの照明デザイナーが
人の肌の色を魅力的に映すために
レストランの照明に青色をもちいたところ
夜間の集客が増加したんです。
これは夜眠りに向かう脳を
再び目覚めさせる効果があるのではないかと言われています。
照明ひとつで空間は変わるんです。まだまだ奥深い！
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