中古マンション物件探しの大切なポイントとして
そのマンションが建てられた年も重要です。
分譲価格の割に「広く、住宅設備などのグレードも良かった」のが
2000年〜2004年の分譲マンションです。
背景にあったのが2000年にスタートした「住宅性能表示制度」、
この時からマンションの基本的な性能は飛躍的にアップしました。
また2003年の「建築基準法改正」によりシックハウス対策が義務化されています。
この頃の中古マンション物件は狙い目です。
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リフォーム、リノベーションでキッチン選びのポイントは
お手入れや掃除のしやすさも外せませんね。
汚れがつきにくく、ついても落としやすい鏡面仕上げの素材や
掃除のしやすい換気扇や加熱調理機器など
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リフォーム、リノベーションでも換気扇は
ダクト排気式を選ばれることが多くなりました。
その組み合わせとしてフードも
排気効率の面で重要になります。
そろそろ年末の大掃除。
汚れ対策やメンテナンスの面からも検討したいですね。
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中古住宅リノベーションを目的に
中古住宅購入者の
年間平均ローン支払いは約94万円。
「住宅ローンを抑えてゆとりある生活」を選択する。
価値観に合ったリノベーションで
豊かなライフスタイルが身近になります。
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リフォーム＆リノベーションの計画でも後回しにされがちな
洗面所リフォーム。
お化粧、歯磨き、ひげそり・・・
家族みんなが毎日頻繁につかうスペース
意外にそれぞれの小物が必要で
そのための収納スペースも確保する必要があります。
壁埋め込み収納などの有効です。
奥行きは10センチ程度で
収納物が一目でわかるので機能的です。
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リフォーム＆リノベーションで
収納を変えると部屋が
広く感じられる方法がいつくかあります。
タイプの異なる複数の家具を配置するよりも
扉のある造り付けの収納を設けて
壁の凹凸を少なくすることで全体をすっきりさせます。
家具を選択する場合は、
背の低いもので出来る限り家具の高さを揃えると
実際の面積よりも広い空間を演出できます。
水まわりリフォーム＆リノベーションを
おトクにするためには
風呂と給湯器、風呂と洗面所などできるだけ
まとめて依頼されることをおすすめします。
とくに水まわりの移動をしたい場合
排水マスが絡む工事は費用もかさみがち。
ライフスタイルにあわせてた
的確な提案ができるリフォーム会社にご相談ください。
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遠くに視線を置くことで
空間本来のスペースよりも広く感じさせる演出につながります。
狭小の条件下であっても
階段上部にはトップライトや高窓の工夫
廊下の正面には床から天井までのFIX窓を採用することで
ぐっと開放的になります。
リフォーム＆リノベーション検討の際は
「窓」機能性と心理的価値にも注目してみてください。
広いスペースを確保することがむずかしい玄関も
壁にニッチを作って狭さを感じさせない工夫や
ダウンライトを使うと奥行きを感じさせ
圧迫感を和らげる効果があります。
リフォーム＆リノベーションで照明を変えると
実際の数値以上に空間が広がった印象にすることもできます。
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和室のリフォーム＆リノベーション
印象を簡単に変えられる方法に
照明器具の取り替えがあります。
お洒落な照明器具をチョイスして
洋室より低めの位置に吊り下げれば
落ち着き感が出るだけでなく、
照明器具が主役級の存在感を放つ、
おしゃれな雰囲気の和室になります。
また、あんどんのような背の低い
フロアランプも趣が出てすてきです。
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