‘岐阜県’ カテゴリーのアーカイブ

リフォーム&リノベーション中古マンション購入の下見ポイント<結露>

2022年5月2日 月曜日

中古戸建て住宅を購入してリフォーム・リノベーションする場合
窓の結露もしっかりチェックしたい。
サッシの開閉やカーテンに隠れた部分の結露も確認する。
換気設備の不具合で結露を発生させているケースもあります。

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リフォーム&リノベーション中古マンション購入の下見ポイント<水廻り>

2022年4月27日 水曜日

中古マンションを購入してリフォーム・リノベーションする場合
洗面台や流し台の下を覗いて
漏水の形跡や腐食がないか、また配管の接続不良なども確認したい。
漏水量が少ない場合は居住者も気づいていない場合が多いので要注意です。

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リフォーム&リノベーション中古戸建て住宅購入の下見ポイント<流し台>

2022年4月21日 木曜日

中古戸建て住宅を購入してリフォーム・リノベーションする場合
水回りのチェックとして
流し台の下もしっかり確認したい。
配管の接合不良や腐食、設備機器などに不具合がないかどうか
また、水を流しての水栓の動作、漏水なども見ておきたい。

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リフォーム&リノベーション中古戸建て住宅購入の下見ポイント<天井裏>

2022年4月14日 木曜日

中古戸建て住宅を購入してリフォーム・リノベーションする場合
物件の天井裏からは、
断熱材の状況や構造部分の腐食
結露や雨漏りの状態を確認できます。
可能であればチェックしたいポイントです。

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リフォーム&リノベーション中古戸建て住宅購入の下見ポイント<雨漏り・結露>

2022年4月7日 木曜日

リフォーム、リノベーションを前提に
中古戸建て住宅を購入際
室内のサッシまわりや天井と壁の境目に
雨漏りや結露の形跡がないか念入りに調べたい。

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リフォーム&リノベーション中古戸建て住宅購入の下見ポイント<シロアリ>

2022年3月31日 木曜日

中古戸建て住宅を購入してリフォーム・リノベーションする場合
床下を確認できる物件では
下地組の施工、コンクリートの具合や
シロアリの形跡についてもチェックしておきたい。

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リフォーム&リノベーション中古戸建て住宅購入の下見ポイント<軒、雨樋、サッシ>

2022年3月24日 木曜日

中古戸建て住宅を購入してリフォーム・リノベーションする場合
建物の耐久性や耐震性に結びつく要素として
軒、雨樋、サッシの周辺、
外壁にひび割れやシミなどがないかもチェックしたい。

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リフォーム&リノベーション中古戸建て住宅購入の下見ポイント<基礎コンクリート>

2022年3月17日 木曜日

中古戸建て住宅を購入してリフォーム・リノベーションする場合、
構造体にかかわる重要なチェックポイントとして
基礎コンクリートの表面のひび割れやはがれ
建物の沈下などがないか入念に確認したい。

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中古住宅リノベーション計画「物件の採算」を考える

2022年2月17日 木曜日

新築マンションの分譲価格は
大きく3つの費用で構成されます。
【1】土地の値段
【2】建物の値段
【3】不動産会社の販売費用
現在のおおざっぱな水準でその比率は
40:40:20
新築マンションを購入し、すぐに売却した場合でも
20%程度の損出となる計算になります。
(実際には10〜15%で買い手が現れるケースが多い)
これに加え毎年1.5%程度が建物の自然値下がり率となります。

中古マンションの売買や
中古マンションのリフォーム・リノベーションのご参考に。

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住宅の間取り「寝室」リフォーム・リノベーション

2021年12月9日 木曜日

リフォーム・リノベーションにおいて
リビングやキッチンなどの比べて
おざなりにされがちな寝室プラン
人生の多くの時間をここで過ごすのに残念です。
ここでおすすめの進め方は
先にベッドを選んでしまう方法です。
シングルやクイーンサイズなどのタイプのみで判断してしまうと
実際の製品が納まらない場合や
不要なデッドスペースをつくってしまうことがあるからです。
これは各メーカーでかなりサイズの違いがあり
同じクイーンサイズであっても実際には30cmも違いがあり
この差がプランに大きく影響してしますからです。
快適な睡眠は人生をより豊かにしてくれます。
ぜひ、参考になさってください。

20140703

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