リノベーションを前提に
中古住宅を購入をケースも増えていますが
古すぎる中古住宅には注意が必要です。
予想外に修繕費や補強費用がかさむケースや
35年ローンが組めない場合もあります。
まずは、プロにご相談をおすすめします。
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‘リノベーション’ カテゴリーのアーカイブ
リノベーションという選択
2018年7月25日 水曜日リフォームのタイミング
2018年6月12日 火曜日適切な時期に適切なメンテナンスを行うことで
家の寿命はぐっと長持ちします。
そこで、メンテナンスのサイクルを
うまく調整することでリフォームの費用も抑えることが可能になります。
例えば、意外に費用のかかる足場設置。
外壁塗装が必要な時期に合わせて雨樋工事を行う、出窓工事を行う、
内外装の一般リフォームをする際に、耐震補強を併せて行うなど
合理的なリフォーム計画が工事費を安くあげるコツです。
中古マンション購入の下見ポイント＜2＞
2018年5月21日 月曜日窓の結露もしっかりチェックしたい。
サッシの開閉やカーテンに隠れた部分の結露も確認する。
換気設備の不具合で結露を発生させているケースもあります。
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中古住宅リノベーション計画「ライフスタイル」
2016年11月9日 水曜日ライフスタイルの何を優先するか？
例えば最近では
カーシェアリングを利用する選択肢も出てきました。
その分の費用を住宅にあてて
よりアクセスの良い物件に移り住む。
それぞれの暮らしに合わせて
ますます住まい方も多様化してきますね。
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中古住宅リノベーション計画「施工」
2016年11月2日 水曜日リノベーションを前提とした中古住宅物件選びのポント【02】
旧耐震物件であってものしっかりした社内基準でつくられている物件もあります。
「施工会社」も目安にしながら物件を絞込み、
マンションの場合は、コンクリートの中性化もチェックしておくと安心ですね。
購入前にプロにアドバイスを求めるのもオススメです。
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中古住宅リノベーション計画「地盤」
2016年10月26日 水曜日「地盤」の良し悪しも調べておきたいポイント。
周辺情報は役所で教えていただける場合もありまし、概略ならば竣工図で調べることもできます。
マンションであれば杭の長さからも推測できます。
専門家にアドバイスを求めるのもオススメです。
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中古住宅リノベーション計画「壁」
2016年10月12日 水曜日マンションでフルリフォームを行う場合
取り払える「壁」と
壊せない残すべき「壁」があります。
最終的は、図面を見ながら調べる必要がありますが
壁をたたいてみてその音を目安にすることもできます。
カンカンと硬い音がでればコンクリートの壊せない「壁」
ボコッと低い音なら取り払える石膏ボードの「壁」
（石膏ボードの奥にコンクリートがある場合もあります）
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中古住宅リノベーション計画「水回り」
2016年9月20日 火曜日マンションのリノベーションは、
給排水管の配置によってリフォームのコスト
が大きくかわっていきます。
現況のパイプスペースとアフターのイメージを
事前にリフォーム会社にご相談いただくことで
物件選びの参考になるはずです。
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中古住宅リノベーション計画「中古マンション自分スタイルでリノベーション」
2016年8月24日 水曜日中古マンションを購入して自分スタイルでデザインするリフォーム。
新しい価値を創り出すマンションリノベーションが人気です。
ビンテージ風やロハスなリフォーム、 エコロジーなリフォーム・・・
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中古住宅リノベーション計画「10年落ちマンション」
2016年8月17日 水曜日日本の総世帯数約5000万世帯に対して
住宅総数は5760万戸。
空き家率は13％を超えています。
そんな中で注目されているのが
10年落ちのマンション。
経年変化も大きくなく
設備も最近の新築別件とさほど見劣りしない。
利便性の高い立地に
割安な物件も見つけられる可能性も！！！
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