適切な時期に適切なメンテナンスを行うことで
家の寿命はぐっと長持ちします。
そこで、メンテナンスのサイクルを
うまく調整することでリフォームの費用も抑えることが可能になります。
例えば、意外に費用のかかる足場設置。
外壁塗装が必要な時期に合わせて雨樋工事を行う、出窓工事を行う、
内外装の一般リフォームをする際に、耐震補強を併せて行うなど
合理的なリフォーム計画が工事費を安くあげるコツです。
‘リノベーション’ カテゴリーのアーカイブ
リフォームのタイミング
2021年6月10日 木曜日中古住宅リノベーション計画「地盤」
2020年6月4日 木曜日「地盤」の良し悪しも調べておきたいポイント。
周辺情報は役所で教えていただける場合もありまし、概略ならば竣工図で調べることもできます。
マンションであれば杭の長さからも推測できます。
専門家にアドバイスを求めるのもオススメです。
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中古住宅リノベーション計画「バリアフリー」
2020年4月2日 木曜日握力が弱くなると
ドアの取っ手が握り玉のタイプですと
回すことが難しくなります。
また、水栓金具も同様です。
こうした対策には
レバーハンドルに交換するだけで
簡単に解決できます。
リフォームで行うバリアフリーも
昇降機の取り付けなどの大がかりな工事から
小規模の工事まで様々ですが
細部への配慮が欠かせませんね。
バリアフリー住宅、デザイナーズリフォーム・デザイナーズ住宅
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中古住宅リノベーション計画「水まわり動線」
2020年3月26日 木曜日浴室リフォーム、洗面所リフォームなど
水まわりリフォームを考える際は
ぜひ、洗濯機の位置も見直してみてください。
意外に非効率な動線になっていることがあります。
物干し場までの動線や途中の段差の解消など
毎日の家事に大きな差が出来てきます。
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中古住宅リノベーション計画「ライフスタイル」
2020年3月19日 木曜日ライフスタイルの何を優先するか？
例えば最近では
カーシェアリングを利用する選択肢も出てきました。
その分の費用を住宅にあてて
よりアクセスの良い物件に移り住む。
それぞれの暮らしに合わせて
ますます住まい方も多様化してきますね。
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中古住宅リノベーション計画「施工」
2020年3月12日 木曜日リノベーションを前提とした中古住宅物件選びのポント【02】
旧耐震物件であってものしっかりした社内基準でつくられている物件もあります。
「施工会社」も目安にしながら物件を絞込み、
マンションの場合は、コンクリートの中性化もチェックしておくと安心ですね。
購入前にプロにアドバイスを求めるのもオススメです。
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中古住宅リノベーション計画「地盤」
2020年2月27日 木曜日住宅探しには「地盤チェック」は必須になります。
地盤情報サイトを活用したり
実際に近隣を歩き
建物の基礎にクラックがないか
道路にひび割れがおきているような箇所はないか・・・
いろいろな情報を集め
さらに地盤調査をおこなえるとベターですね。
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中古住宅リノベーション計画「印象」
2020年2月20日 木曜日物件選びの目安はいくつかあります。
例えばリフォームのコストパフォーマンスに優れているのは
築10年以内の物件になる場合が多いのですが
古い物件の中にも魅力的な物件が発見できるケースもあります。
まずは「印象」を大切に、出来るだけ沢山実際に現場を訪れてお気に入りを見つけてみてください。
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中古住宅リノベーション計画「壁」
2020年2月13日 木曜日マンションでフルリフォームを行う場合
取り払える「壁」と
壊せない残すべき「壁」があります。
最終的は、図面を見ながら調べる必要がありますが
壁をたたいてみてその音を目安にすることもできます。
カンカンと硬い音がでればコンクリートの壊せない「壁」
ボコッと低い音なら取り払える石膏ボードの「壁」
（石膏ボードの奥にコンクリートがある場合もあります）
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中古住宅リノベーション計画「省エネ」
2020年1月30日 木曜日マンションをリノベーションする際
古いマンションで南側に断熱材がはいっていない場合には
既存サッシの上にカバー工法で窓ガラスを複層にしておけば
断熱性能を格段に向上させることも可能です。
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