「地盤」の良し悪しも調べておきたいポイント。
周辺情報は役所で教えていただける場合もありまし、概略ならば竣工図で調べることもできます。
マンションであれば杭の長さからも推測できます。
専門家にアドバイスを求めるのもオススメです。
まずは、建築家・インテリアコーディネーターのプロフィール&実例作品集の無料資料請求から!!
愛知県の住宅リフォーム、岐阜県の住宅リフォームのご相談は、アイシーリンクへ!/名古屋市・江南市・長久手町・大府・東海市・高浜市・蟹江町/多治見市
「地盤」の良し悪しも調べておきたいポイント。
周辺情報は役所で教えていただける場合もありまし、概略ならば竣工図で調べることもできます。
マンションであれば杭の長さからも推測できます。
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握力が弱くなると
ドアの取っ手が握り玉のタイプですと
回すことが難しくなります。
また、水栓金具も同様です。
こうした対策には
レバーハンドルに交換するだけで
簡単に解決できます。
リフォームで行うバリアフリーも
昇降機の取り付けなどの大がかりな工事から
小規模の工事まで様々ですが
細部への配慮が欠かせませんね。
浴室リフォーム、洗面所リフォームなど
水まわりリフォームを考える際は
ぜひ、洗濯機の位置も見直してみてください。
意外に非効率な動線になっていることがあります。
物干し場までの動線や途中の段差の解消など
毎日の家事に大きな差が出来てきます。
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ライフスタイルの何を優先するか?
例えば最近では
カーシェアリングを利用する選択肢も出てきました。
その分の費用を住宅にあてて
よりアクセスの良い物件に移り住む。
それぞれの暮らしに合わせて
ますます住まい方も多様化してきますね。
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リノベーションを前提とした中古住宅物件選びのポント【02】
旧耐震物件であってものしっかりした社内基準でつくられている物件もあります。
「施工会社」も目安にしながら物件を絞込み、
マンションの場合は、コンクリートの中性化もチェックしておくと安心ですね。
購入前にプロにアドバイスを求めるのもオススメです。
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住宅探しには「地盤チェック」は必須になります。
地盤情報サイトを活用したり
実際に近隣を歩き
建物の基礎にクラックがないか
道路にひび割れがおきているような箇所はないか・・・
いろいろな情報を集め
さらに地盤調査をおこなえるとベターですね。
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物件選びの目安はいくつかあります。
例えばリフォームのコストパフォーマンスに優れているのは
築10年以内の物件になる場合が多いのですが
古い物件の中にも魅力的な物件が発見できるケースもあります。
まずは「印象」を大切に、出来るだけ沢山実際に現場を訪れてお気に入りを見つけてみてください。
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マンションでフルリフォームを行う場合
取り払える「壁」と
壊せない残すべき「壁」があります。
最終的は、図面を見ながら調べる必要がありますが
壁をたたいてみてその音を目安にすることもできます。
カンカンと硬い音がでればコンクリートの壊せない「壁」
ボコッと低い音なら取り払える石膏ボードの「壁」
(石膏ボードの奥にコンクリートがある場合もあります)
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マンションをリノベーションする際
古いマンションで南側に断熱材がはいっていない場合には
既存サッシの上にカバー工法で窓ガラスを複層にしておけば
断熱性能を格段に向上させることも可能です。
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マンションのリノベーションは、
給排水管の配置によってリフォームのコスト
が大きくかわっていきます。
現況のパイプスペースとアフターのイメージを
事前にリフォーム会社にご相談いただくことで
物件選びの参考になるはずです。
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