マンションのリフォーム、リノベーションのできる範囲は、
そのマンションの規約によって異なりますが
専有部分のみで、共用部分と専用使用部分については
改装がおこなえません。
家の中であったもコンクリートの壁や
配水管などのパイプスペースの移動などはNGです。
ただし、家の中の木製間仕切り壁は改修可能ですので
取っ払ったり、移動したりすることで
思い切ったリフォームも可能になります。
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リフォーム＆リノベーションを目的に
中古住宅の購入を検討する場合は
売却時の資産価値も考慮して
売りやすさも一つの条件として
選ぶことをおすすめします。
5年後、10年後のライフステージの変化にあわせて
買い替えを可能にする中古住宅選びは
エリアと建物品質もしっかりチェックしたいものですね。
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新築住宅の大きな選択ポイントは
「価格」「立地」「間取り」となるケースが多いですが
リフォームを前提とした住宅選びの場合
「間取り」は重要ではなくなります。
アクセスやロケーションの雰囲気など
リフォームでは変えられない部分を見ておきたいですね。
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中古マンション物件探しの大切なポイントとして
そのマンションが建てられた年も重要です。
分譲価格の割に「広く、住宅設備などのグレードも良かった」のが
2000年〜2004年の分譲マンションです。
背景にあったのが2000年にスタートした「住宅性能表示制度」、
この時からマンションの基本的な性能は飛躍的にアップしました。
また2003年の「建築基準法改正」によりシックハウス対策が義務化されています。
この頃の中古マンション物件は狙い目です。
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リフォーム、リノベーションを前提とした
中古マンションを選ぶポイントは
物件そのものも勿論大切ですが
マンションの管理組合の運営状況をつかんでおくことも重要です。
例えば掲示板の表示のされ方や
掃除が行き届いているかなど・・・
見分けるポイントのコツがあります。
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住宅リフォーム、リノベーションは照明を見直す機会にもなりますね。
今回は、蛍光灯の色の種類について…
一般に住宅照明用として流通している蛍光灯は
昼光色、昼白色、白色、温白色、電球色
コレ結構ビミョウなネーミングで店頭で迷われる方も多いのでは
「昼光色」は、集中力を高める効果があるといわれています。
「昼白色」は、自然な色合いでシーリングライトに
用いられることが多いタイプ
「電球色」は落ち着いた色合いで
料理をおいしく感じさせる効果もあることから
ダイニングや寝室に適したタイプです。
近頃はLED照明も随分リーズナブルになりました。
LED照明のなかにはこうした色調を
コントロールできるタイプもいくつかあります。
照明器具ひとつで空間演出もぐっと差が出ますよ。
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リフォーム＆リノベーションで大容量の収納スペースを作る。
魅力的なようですが
これが意外に上手く活用されないケースが多いのです。
なぜか？それはなんでもかんかんでも放り込んでしまうからです。
それよりも上手な収納は適材適所。
使う場所に使うモノを収納できるように計画することです。
そうすることでいつも必要なモノが必要な場所にあり
キレイでかつ使い易い空間になるのです。
ピンクは、卵巣ホルモンの分泌を促し、
細胞の修復や活性化効果も期待ができるカラー！
「恋いをするとキレイになる」
それと同じような影響があるといわれています。
また、交感神経を刺激して脳に血液を送り、
神経衰弱を緩和したり、
高血圧・疲労感をやわらげることも知られています。
ドレッサーの周りやパウダールームに
ピンクの小物や
季節の花にもピンクを選んでを生けると効果的！
リフォーム＆リノベーションのご参考に。
世界三大美女のひとりクレオパトラは、セルフプロデュースに色を巧みに活用していたといわれています。
その色は“バイオレット”。
バイオレットは、脳の感覚中枢、脳下垂体に働きかけて、喜びを高めたり、落ち着きを取り戻させてくれる作用があります。
神経の不調や目・耳・鼻のトラブルを緩和させる効果も期待でき、長時間PCに向かうデスクワークでは、仕事の合間にバイオレットのビジュアルをながめたりすることでドライアイや疲れ目防止することもできます。
また、内分泌腺やホルモンの働きを安定させるため、淡い紫を寝具やパジャマに使うことで、不眠や精神的なストレスを和らげる効果も期待できるヒーリングカラーのひとつです。
青色には、自律神経を緩和して精神的なストレスを軽減する効果があります。
体温、脈拍、血圧が下がり、興奮が抑えられ、心とからだをリラックスした状態に導きます。
メンタルの安定やリラックスが必要とする病院の治療室やセラピールーム、
睡眠時間が不規則な職場に勤務される方の寝室に使うと有効な色彩です。
また、青色系でも淡いパステルブルーは空間的な広がりを感じさせるので、
狭いワンルームにチョイスするのオススメです。
最近ちょっと頑張り過ぎている方のメンタルトリートメントにも活用してみてください。
リフォーム＆リノベーションのご参考に。
