家とデザインと366日

リノベーションを前提に
中古住宅を購入をケースも増えていますが
古すぎる中古住宅には注意が必要です。
予想外に修繕費や補強費用がかさむケースや
35年ローンが組めない場合もあります。
まずは、プロにご相談をおすすめします。

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大切な家を長く住まうためには
必要な時期にリフォームやリノベーションなど
適切なメンテナンスが大切！
例えば、外壁の細いひび割れ
（これは「ヘアークラック」と呼ばれます）
放置しておくとそこから水がはいって
下地を腐らせてしまう場合もあります。
屋根も雨漏りがなければ大丈夫、というワケではありません。
これも下地にダメージを与えてしまうケースも少なくありません。
木部・外壁・屋根・床下など
5年に一度はしっかりチェックを行うことをおすすめします。

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リフォームやリノベーションの際に検討したいのが
将来の「加齢配慮」です。
加齢により握力が弱くなると
ドアの取っ手が握り玉のタイプですと
回すことが難しくなります。
また、水栓金具も同様です。
こうした対策には
レバーハンドルに交換するだけで
簡単に解決できます。

リフォームやリノベーションで行うバリアフリーも
昇降機の取り付けなどの大がかりな工事から
小規模の工事まで様々ですが
細部への配慮が欠かせませんね。

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各都道府県で無料耐震診断の実施や耐震改修費補助制度など
様々な取組を行っています。
もし該当する項目があれば
耐震リフォームの前に
お問い合せいただくことをおすすめします。
○昭和56年以前に建築された住宅
○1階部分が車庫などで、壁面が少ない住宅
○窓や壁が偏った配置になっている住宅
○窓が大きく壁面積が少ない住宅

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中古マンションを購入してリフォーム・リノベーションする場合
洗面台や流し台の下を覗いて
漏水の形跡や腐食がないか、また配管の接続不良なども確認したい。
漏水量が少ない場合は居住者も気づいていない場合が多いので要注意です。

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