‘住宅 リフォーム’ カテゴリーのアーカイブ

中古住宅リノベーション計画「バリアフリー」

2020年4月2日 木曜日

握力が弱くなると
ドアの取っ手が握り玉のタイプですと
回すことが難しくなります。
また、水栓金具も同様です。
こうした対策には
レバーハンドルに交換するだけで
簡単に解決できます。

リフォームで行うバリアフリーも
昇降機の取り付けなどの大がかりな工事から
小規模の工事まで様々ですが
細部への配慮が欠かせませんね。

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収納リフォームと家事効率

2020年3月5日 木曜日

収納リフォームで重要で重要なのは
収納量の多さや見た目だけではありません。
家事効率にも大きく影響します。
例えばキッチン、
収納扉を開けるところから収納扉を閉めるまでの
手数が多いほど効率は下がります。
こうした日常のアクションをしっかり把握することで
毎日の家事のストレスも軽減さていきます。

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中古住宅リノベーション計画「地盤」

2020年2月27日 木曜日

住宅探しには「地盤チェック」は必須になります。
地盤情報サイトを活用したり
実際に近隣を歩き
建物の基礎にクラックがないか
道路にひび割れがおきているような箇所はないか・・・
いろいろな情報を集め
さらに地盤調査をおこなえるとベターですね。

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中古住宅リノベーション計画「壁」

2020年2月13日 木曜日

マンションでフルリフォームを行う場合
取り払える「壁」と
壊せない残すべき「壁」があります。
最終的は、図面を見ながら調べる必要がありますが
壁をたたいてみてその音を目安にすることもできます。
カンカンと硬い音がでればコンクリートの壊せない「壁」
ボコッと低い音なら取り払える石膏ボードの「壁」
(石膏ボードの奥にコンクリートがある場合もあります)

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中古住宅リノベーション計画「天井高」

2020年2月6日 木曜日

マンションの天井には
「直床、直天井」「二重床、二重井」2つのタイプがあります。
「二重床、二重井」の場合は、天井板を外し、
コンクリートスラブをむき出して、塗装で仕上げることで
味わいを出しながら「天井高」を上げて開放感をつくる方法もあります。

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中古住宅リノベーション計画「建て替えとリフォームの費用比較」

2020年1月16日 木曜日

建て替えは使える部分も含めて
機械を使って一気に解体するために解体費用は抑えられますが
その分廃棄物が増えるために
リフォームに比べて廃棄物処分費用が多く必要なります。
工事を比較すると既存部分と新規の取り合い部分の工事など
職人さんの手間がかかるリフォームが割高になるケースが多くあります。
一般的には総工事額はリフォームが少なくなることが多いのですが
仮住まい費用、引っ越し費用、登記費用など…
総合的に考慮して判断が必要になります。

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中古住宅リノベーション計画「買い替えを可能にする選択」

2019年12月12日 木曜日

中古住宅の購入を検討する場合は
売却時の資産価値も考慮して
売りやすさも一つの条件として
選ぶことをおすすめします。
5年後、10年後のライフステージの変化にあわせて
買い替えを可能にする中古住宅選びは
エリアと建物品質もしっかりチェックしたいものですね。

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中古住宅リノベーション計画「建築年数」

2019年11月28日 木曜日

中古マンション物件探しの大切なポイントとして
そのマンションが建てられた年も重要です。
分譲価格の割に「広く、住宅設備などのグレードも良かった」のが
2000年〜2004年の分譲マンションです。
背景にあったのが2000年にスタートした「住宅性能表示制度」、
この時からマンションの基本的な性能は飛躍的にアップしました。
また2003年の「建築基準法改正」によりシックハウス対策が義務化されています。
この頃の中古マンション物件は狙い目です。

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リフォーム照明計画「照明器具」

2019年11月7日 木曜日

住宅リフォームは照明を見直す機会にもなりますね。
今回は、蛍光灯の色の種類について…
一般に住宅照明用として流通している蛍光灯は
昼光色、昼白色、白色、温白色、電球色
コレ結構ビミョウなネーミングで店頭で迷われる方も多いのでは
「昼光色」は、集中力を高める効果があるといわれています。
「昼白色」は、自然な色合いでシーリングライトに
用いられることが多いタイプ
「電球色」は落ち着いた色合いで
料理をおいしく感じさせる効果もあることから
ダイニングや寝室に適したタイプです。
近頃はLED照明も随分リーズナブルになりました。
LED照明のなかにはこうした色調を
コントロールできるタイプもいくつかあります。
照明器具ひとつで空間演出もぐっと差が出ますよ。

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リフォーム色彩計画「ピンク」

2019年10月10日 木曜日

ピンクは、卵巣ホルモンの分泌を促し、
細胞の修復や活性化効果も期待ができるカラー!
「恋いをするとキレイになる」
それと同じような影響があるといわれています。
また、交感神経を刺激して脳に血液を送り、
神経衰弱を緩和したり、
高血圧・疲労感をやわらげることも知られています。
ドレッサーの周りやパウダールームに
ピンクの小物や
季節の花にもピンクを選んでを生けると効果的!

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