‘住宅’ カテゴリーのアーカイブ

失敗したくない、二世帯住宅リフォーム(2)

2021年5月13日 木曜日

今回は、二世帯住宅の分離スタイルについて。
二世帯住宅の分離スタイルには
「建物を縦に分離する方法」
「建物を横に分離する方法」
「共有部分をつくり分離する方法」
の大きく3つのタイプに分けられます。

縦に分離するタイプは
敷地に余裕が必要ですが
お互いのプライバシーが守りやすいのが特徴です。

横に分離するタイプは、
若い世帯が2階にわけるなどで
加齢配慮も考えやすく、
工事費が縦の分離よりも抑えられるケースが多いです。

共有部分をつくり分離タイプは
お互いのプライバシーが曖昧にたるために配慮が
必要になるのですが
例えば水回りなどを共有することで
敷地面積や建築費を効率的に活用できるメリットもあります。

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失敗したくない、二世帯住宅リフォーム(1)

2021年5月6日 木曜日

二世帯住宅で悩んでいる方はたくさんいらっしゃいます。
問題解決のひとつのポイントは
親世帯、子世帯それぞれが程よい距離感。

次回は、具体的な
住宅の分離スタイルについて解説します。

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住宅の間取り「リビング」

2020年10月13日 火曜日

家族が集まるリビングは間取りの核になります。
今回はリビングに吹抜けの有無による
それぞれの住み心地について特徴をまとめてみます。

【吹抜けのあるリビング】
開放感のある空間で、広く陽光を取り入れられるので明るくなります。
また上下階のコミュニケーションをとりやすいのもメリット。
デメリットとしては、熱効率が悪くなったり
調理の臭いが上階にたまりやすくなったりするので
天井ファンなどを設けるなどの考慮が必要です。

【吹抜けのないリビング】
落ち着いた空間で冷暖房効率もよくなり、音や臭いへの配慮も容易で
上階の間取りに制限がすくなるなるなどのメリットがあります。
その反面、開放感や日当たりは抑えたれてしまします。

それぞれの特徴を踏まえてライフスタイルに合った
リビングを計画しましょう。

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玄関収納術

2020年7月21日 火曜日

印象に大切な玄関
下駄箱に収納しきれない履き物で
ついつい散らかってしまう。
なんてことはありませんか?

そんな方には、季節と使用頻度で
プライオリティを
決めることをおすすめします。

【A】オールシーズン履くシューズ
【B】夏用のシューズ
【C】冬用のシューズ
【D】雨用のシューズ
【E】冠婚葬祭用のシューズ

マンションなどスペースが限られて下駄箱の場合は
使用頻度の少ない【E】は、納戸に
【B】【C】は、季節に応じて
補助的に靴用のシューズボックスを使います。
シューズボックスは、
統一したデザインを選択するとすっきり見えます。

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リフォーム計画「成功の秘訣は?」

2020年7月9日 木曜日

リフォーム成功の秘訣は…

ズバリご自分の感性にあったパートナー選び!

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リフォーム計画「寝室」

2020年6月25日 木曜日

リフォームの間取りを考えるなかで
意外に重視されないことが多いのが寝室です。
1日の中で約1/4〜1/3の多くの時間を過ごす寝室であるはずなのに!
質の高い睡眠は、仕事や家事など昼間の生活の質にも影響します。
ストレスの少ない快適な寝室リフォームにはいくつかのポイントがあります。

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中古住宅リノベーション計画「地盤」

2020年6月4日 木曜日

「地盤」の良し悪しも調べておきたいポイント。
周辺情報は役所で教えていただける場合もありまし、概略ならば竣工図で調べることもできます。
マンションであれば杭の長さからも推測できます。
専門家にアドバイスを求めるのもオススメです。

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中古住宅リノベーション計画「加齢配慮」

2020年5月29日 金曜日

例えば「手摺り」。
将来に備えてとりあえず手摺りつけるそんなケースもあると思いますが
左右の腕力が将来どちらが強いかで取り付け位置がかわります。
現在の利き手がかならずしも同じ条件であるとは限りません。
また、浴室のリフトなどは介護する側の負担が大きく結局使われず
入浴サービスに依頼されるケースも多いようです。
こうした将来の加齢配慮は、いろいろなパターンを想定し
手摺りを取り付ける予定の壁には下地を入れておくなど
それらの下準備に止めておくのも良い方法です。

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中古住宅リノベーション計画「建て替えとリフォームの費用比較」

2020年1月16日 木曜日

建て替えは使える部分も含めて
機械を使って一気に解体するために解体費用は抑えられますが
その分廃棄物が増えるために
リフォームに比べて廃棄物処分費用が多く必要なります。
工事を比較すると既存部分と新規の取り合い部分の工事など
職人さんの手間がかかるリフォームが割高になるケースが多くあります。
一般的には総工事額はリフォームが少なくなることが多いのですが
仮住まい費用、引っ越し費用、登記費用など…
総合的に考慮して判断が必要になります。

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中古住宅リノベーション計画「建築年数」

2019年11月28日 木曜日

中古マンション物件探しの大切なポイントとして
そのマンションが建てられた年も重要です。
分譲価格の割に「広く、住宅設備などのグレードも良かった」のが
2000年〜2004年の分譲マンションです。
背景にあったのが2000年にスタートした「住宅性能表示制度」、
この時からマンションの基本的な性能は飛躍的にアップしました。
また2003年の「建築基準法改正」によりシックハウス対策が義務化されています。
この頃の中古マンション物件は狙い目です。

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