リノベーションを前提とした中古住宅物件選びのポイント【01】
まず一つ目のポントは「築年数」。
大震災が起きるたびに改正される建築基準法は、古い物件ほど基準が緩い。
「新耐震基準」1981年6月以降に建築確認をとった物件が目安です。
ただし、建物の程度は個別にしっかりチェック！
購入前にプロにアドバイスを求めるのもオススメです。
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中古住宅購入者の
年間平均ローン支払いは約94万円。
「住宅ローンを抑えてゆとりある生活」を選択する。
価値観に合ったリノベーションで
豊かなライフスタイルが身近になります。
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照明の使い方で、
部屋のイメージはグッと変化します。
部屋の中心に1箇所だけの照明器具を配置すると
暗い壁面ができてしまうので
視覚的に部屋を狭く感じてしまいます。
随所にダウンライトや間接照明などを活用して
ライトアップすると
部屋に視覚的な奥行きをつくって
結果的に広く感じさせることができるのです。
使い込むほど味が出る
オイルフィニッシュ仕上げの家具は
あたたかみがあって素敵です。
今日は無垢天板の手入れです。
方法は簡単！
【1】胡桃（くるみ）油を木肌に擦りこむ
※オススメは１００％ピュアの胡桃油
【2】あとは乾いた柔らかい布で空拭きする
これで、しっとりした透明感を持続。
ひどい汚れも紙ヤスリで軽く削れば、ピッカピカ！
ダイニングテーブルを少し大きめを選ぶと
家族がいつの間にか集まる多目的スペースに。
アイシーリンクが手がけるのは、住宅ばかりではありません。
“繁盛するお店”のための店舗デザインからプロデュースまで
トータルでサービスを提供いたしております。
だから、店舗が完成すれば仕事が終わるわけではありません。
店舗完成は、出発点。
ご要望のクライアント様にはマーケティングのアドバイスから
集客のお手伝いまでバックアップいたします。
便利でなくてもゴージャスでなくても
居心地のいい空間って素敵ですよね。
こんなアンティークテーブルも雰囲気！
でも実はコレは、アンティーク風に経年変化加工を加えたものです！
実に良くできてます。
こんなテーブルひとつでコーディネートのイマジネーションが膨らみますよね。
収納を変えると部屋が
広く感じられる方法がいつくかあります。
タイプの異なる複数の家具を配置するよりも
扉のある造り付けの収納を設けて
壁の凹凸を少なくすることで全体をすっきりさせます。
家具を選択する場合は、
背の低いもので出来る限り家具の高さを揃えると
実際の面積よりも広い空間を演出できます。
本収納を上手におこなうコツは
本のサイズに合わせてラックを作ることです。
まず、手持ちの本をサイズで分類します。
すると、
意外に奥行きが必要ないこともわかってくるはずです。
分類によってっは
廊下に壁埋め込み収納すっきりまとめることも可能なります。
また、地震対策に扉を取り付けることもおすすめします。
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リフォームの計画でも後回しにされがちな
洗面所リフォーム。
お化粧、歯磨き、ひげそり・・・
家族みんなが毎日頻繁につかうスペース
意外にそれぞれの小物が必要で
そのための収納スペースも確保する必要があります。
壁埋め込み収納などの有効です。
奥行きは10センチ程度で
収納物が一目でわかるので機能的です。
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廊下の壁面を利用した収納。
構造に問題がなければ埋め込みで
省スペースで大量の書籍を収納したり
ミニギャラリーにすることができます。
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