リフォーム&リノベーション中古戸建て住宅購入の下見ポイント<天井裏>

2022年4月14日

中古戸建て住宅を購入してリフォーム・リノベーションする場合
物件の天井裏からは、
断熱材の状況や構造部分の腐食
結露や雨漏りの状態を確認できます。
可能であればチェックしたいポイントです。

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リフォーム&リノベーション中古戸建て住宅購入の下見ポイント<雨漏り・結露>

2022年4月7日

リフォーム、リノベーションを前提に
中古戸建て住宅を購入際
室内のサッシまわりや天井と壁の境目に
雨漏りや結露の形跡がないか念入りに調べたい。

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リフォーム&リノベーション中古戸建て住宅購入の下見ポイント<シロアリ>

2022年3月31日

中古戸建て住宅を購入してリフォーム・リノベーションする場合
床下を確認できる物件では
下地組の施工、コンクリートの具合や
シロアリの形跡についてもチェックしておきたい。

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リフォーム&リノベーション中古戸建て住宅購入の下見ポイント<軒、雨樋、サッシ>

2022年3月24日

中古戸建て住宅を購入してリフォーム・リノベーションする場合
建物の耐久性や耐震性に結びつく要素として
軒、雨樋、サッシの周辺、
外壁にひび割れやシミなどがないかもチェックしたい。

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リフォーム&リノベーション中古戸建て住宅購入の下見ポイント<基礎コンクリート>

2022年3月17日

中古戸建て住宅を購入してリフォーム・リノベーションする場合、
構造体にかかわる重要なチェックポイントとして
基礎コンクリートの表面のひび割れやはがれ
建物の沈下などがないか入念に確認したい。

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失敗したくない!二世帯住宅リフォーム&リノベーション<ライフサイクル>

2022年3月10日

リフォーム&リノベーション。
親世帯と子世帯ではライフサイクルも異なります。
住んでみてわかる二世帯住宅ならではのトラブルもあるようです
例えば、玄関を共有することで外出時間によっては出入りを遠慮しなくてはならなくなった。
逆に、キッチンを分けたのだがスペース配分の都合で一方の世帯が使い辛く
結局広いキッチンのみが使用されているなどなど
そのほかインターフォンや光熱関連のメーターに関するトラブルなど
些細なことが原因で関係を悪くしてしまう世帯もあります。
こんな失敗を未然に防ぐためにも是非専門家の意見を参考になさってください。

二世帯住宅、デザイナーズリフォーム・デザイナーズ住宅
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二世帯住宅玄関

失敗したくない!二世帯住宅リフォーム&リノベーション<打ち合わせ>

2022年3月3日

二世帯住宅のリフォーム&リノベーションでは、
住環境をいかに分離・共有するかが重要なポイントですが
実は、打ち合わせの方法にも配慮が必要です。

二世帯の皆さんが一緒に揃ったお打合せの場合
なかなかご自分の主張ができない方もいらっしゃるからです。

だれかが窮屈な思いをしたり
ストレスをため込むような生活では
幸せな二世帯住宅にできないですから。

まずは、建築デザイナーなどの第三者に
お一人お一人のご希望を伝えることからスタートしましょう!

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浴室リフォームと洗面所リフォーム

2022年2月24日

築15年ぐらいを過ぎると
浴室や洗面所の床や壁の傷みも目立つようになります。
段差を無くす、床を滑りにくい材質に変える
ヒートショック防止に暖房器具を付けるなど
浴室リフォームは洗面所と一緒にやっておくよいでしょう。

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中古住宅リフォーム&リノベーション計画「中古マンション自分スタイルでリノベーション」

2022年2月22日

中古マンションを購入して自分スタイルでデザインするリフォーム。
新しい価値を創り出すマンションリノベーションが人気ですね。
ビンテージ風やロハスなリフォーム、 エコロジーなリフォーム・・・
建築デザイナーやインテリアコーディネーターの力量が問われます。
アイシーリンクは、総勢54名の建築デザイナーとコラボで
お客さまの夢を実現しています。

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中古住宅リノベーション計画「物件の採算」を考える

2022年2月17日

新築マンションの分譲価格は
大きく3つの費用で構成されます。
【1】土地の値段
【2】建物の値段
【3】不動産会社の販売費用
現在のおおざっぱな水準でその比率は
40:40:20
新築マンションを購入し、すぐに売却した場合でも
20%程度の損出となる計算になります。
(実際には10〜15%で買い手が現れるケースが多い)
これに加え毎年1.5%程度が建物の自然値下がり率となります。

中古マンションの売買や
中古マンションのリフォーム・リノベーションのご参考に。

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