中古住宅の購入を検討する場合は
売却時の資産価値も考慮して
売りやすさも一つの条件として
選ぶことをおすすめします。
5年後、10年後のライフステージの変化にあわせて
買い替えを可能にする中古住宅選びは
エリアと建物品質もしっかりチェックしたいものですね。
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新築住宅の大きな選択ポイントは
「価格」「立地」「間取り」となるケースが多いですが
リフォームを前提とした住宅選びの場合
「間取り」は重要ではなくなります。
アクセスやロケーションの雰囲気など
リフォームでは変えられない部分を見ておきたいですね。
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中古マンション物件探しの大切なポイントとして
そのマンションが建てられた年も重要です。
分譲価格の割に「広く、住宅設備などのグレードも良かった」のが
2000年〜2004年の分譲マンションです。
背景にあったのが2000年にスタートした「住宅性能表示制度」、
この時からマンションの基本的な性能は飛躍的にアップしました。
また2003年の「建築基準法改正」によりシックハウス対策が義務化されています。
この頃の中古マンション物件は狙い目です。
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リフォームを前提とした中古マンションを選ぶポイントは
物件そのものも勿論大切ですが
マンションの管理組合の運営状況をつかんでおくことも重要です。
例えば掲示板の表示のされ方や
掃除が行き届いているかなど・・・
見分けるポイントのコツがあります。
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「赤提灯」という言葉の響きは、
古き良き昭和の飲み屋のイメージがあります。
「赤」色には食欲を増進させる効果もあると言われ
飲食店には赤や黄色などの暖色系が用いられるケースが多いですね。
ところがイギリスの照明デザイナーが
人の肌の色を魅力的に映すために
レストランの照明に青色をもちいたところ
夜間の集客が増加したんです。
これは夜眠りに向かう脳を
再び目覚めさせる効果があるのではないかと言われています。
照明ひとつで空間は変わるんです。まだまだ奥深い！
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住宅リフォームは照明を見直す機会にもなりますね。
今回は、蛍光灯の色の種類について…
一般に住宅照明用として流通している蛍光灯は
昼光色、昼白色、白色、温白色、電球色
コレ結構ビミョウなネーミングで店頭で迷われる方も多いのでは
「昼光色」は、集中力を高める効果があるといわれています。
「昼白色」は、自然な色合いでシーリングライトに
用いられることが多いタイプ
「電球色」は落ち着いた色合いで
料理をおいしく感じさせる効果もあることから
ダイニングや寝室に適したタイプです。
近頃はLED照明も随分リーズナブルになりました。
LED照明のなかにはこうした色調を
コントロールできるタイプもいくつかあります。
照明器具ひとつで空間演出もぐっと差が出ますよ。
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大容量の収納スペース。
魅力的なようですが
これが意外に上手く活用されないケースが多いのです。
なぜか？それはなんでもかんかんでも放り込んでしまうからです。
それよりも上手な収納は適材適所。
使う場所に使うモノを収納できるように計画することです。
そうすることでいつも必要なモノが必要な場所にあり
キレイでかつ使い易い空間になるのです。
コンビニでは、アピールしたい商品は目線に近くに、
お客がはっきりした目的で探すであろう商品は下の方に置き
スペースを有効に活用しています。
こうしたコンビニの配置は住宅でも活用できるノウハウです。
調味料や食器などは目線付近に、子供の玩具は低い位置に、
クローゼットは使用頻度の高いモノから順に手に取りやすい場所に収納します。
収納場所も用途に応じて配置を計画していきましょう。
ピンクは、卵巣ホルモンの分泌を促し、
細胞の修復や活性化効果も期待ができるカラー！
「恋いをするとキレイになる」
それと同じような影響があるといわれています。
また、交感神経を刺激して脳に血液を送り、
神経衰弱を緩和したり、
高血圧・疲労感をやわらげることも知られています。
ドレッサーの周りやパウダールームに
ピンクの小物や
季節の花にもピンクを選んでを生けると効果的！
新緑も美しい季節。
今年の夏のレジャー予想は「山高海低」とも言われています。
山は、空気が疲れを癒してくれたり、
木々の緑色がメンタルに良い影響も与えてくれます。
緑色は、体の毛細血管を拡張することで、
高血圧を抑制したりする効果期待できます。
心と体を自然な状態へ向かわせる緑色のリラックス効果を活用して
家族の集まるリビングルームに使用したり
嫁姑問題の戦場となりやすい（笑）？二世帯住宅の共有キッチンの壁紙に
淡い緑色を選んでみてはいかがでしょうか？
不思議に協調性が高くなるんです（笑）。
