リフォーム&リノベーション中古戸建て住宅購入の下見ポイント<基礎コンクリート>

2022年3月17日

中古戸建て住宅を購入してリフォーム・リノベーションする場合、
構造体にかかわる重要なチェックポイントとして
基礎コンクリートの表面のひび割れやはがれ
建物の沈下などがないか入念に確認したい。

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失敗したくない!二世帯住宅リフォーム&リノベーション<ライフサイクル>

2022年3月10日

リフォーム&リノベーション。
親世帯と子世帯ではライフサイクルも異なります。
住んでみてわかる二世帯住宅ならではのトラブルもあるようです
例えば、玄関を共有することで外出時間によっては出入りを遠慮しなくてはならなくなった。
逆に、キッチンを分けたのだがスペース配分の都合で一方の世帯が使い辛く
結局広いキッチンのみが使用されているなどなど
そのほかインターフォンや光熱関連のメーターに関するトラブルなど
些細なことが原因で関係を悪くしてしまう世帯もあります。
こんな失敗を未然に防ぐためにも是非専門家の意見を参考になさってください。

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二世帯住宅玄関

失敗したくない!二世帯住宅リフォーム&リノベーション<打ち合わせ>

2022年3月3日

二世帯住宅のリフォーム&リノベーションでは、
住環境をいかに分離・共有するかが重要なポイントですが
実は、打ち合わせの方法にも配慮が必要です。

二世帯の皆さんが一緒に揃ったお打合せの場合
なかなかご自分の主張ができない方もいらっしゃるからです。

だれかが窮屈な思いをしたり
ストレスをため込むような生活では
幸せな二世帯住宅にできないですから。

まずは、建築デザイナーなどの第三者に
お一人お一人のご希望を伝えることからスタートしましょう!

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浴室リフォームと洗面所リフォーム

2022年2月24日

築15年ぐらいを過ぎると
浴室や洗面所の床や壁の傷みも目立つようになります。
段差を無くす、床を滑りにくい材質に変える
ヒートショック防止に暖房器具を付けるなど
浴室リフォームは洗面所と一緒にやっておくよいでしょう。

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中古住宅リフォーム&リノベーション計画「中古マンション自分スタイルでリノベーション」

2022年2月22日

中古マンションを購入して自分スタイルでデザインするリフォーム。
新しい価値を創り出すマンションリノベーションが人気ですね。
ビンテージ風やロハスなリフォーム、 エコロジーなリフォーム・・・
建築デザイナーやインテリアコーディネーターの力量が問われます。
アイシーリンクは、総勢54名の建築デザイナーとコラボで
お客さまの夢を実現しています。

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中古住宅リノベーション計画「物件の採算」を考える

2022年2月17日

新築マンションの分譲価格は
大きく3つの費用で構成されます。
【1】土地の値段
【2】建物の値段
【3】不動産会社の販売費用
現在のおおざっぱな水準でその比率は
40:40:20
新築マンションを購入し、すぐに売却した場合でも
20%程度の損出となる計算になります。
(実際には10〜15%で買い手が現れるケースが多い)
これに加え毎年1.5%程度が建物の自然値下がり率となります。

中古マンションの売買や
中古マンションのリフォーム・リノベーションのご参考に。

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住宅の間取りと「光熱費」リフォーム・リノベーション

2022年2月9日

高気密・高断熱の住宅は魔法瓶に例えられます。
一度室内に暖房(冷房)をかけると
家全体を長時間快適な室温を維持しやすくなります。
つまり性能の高い高気密・高断熱住宅を建てれば
冷暖房費を大幅に節約できるのです。
1点注意をしなければならないのは換気です。
気密性の高い分、換気は十分おこなってください。
空調システムと組み合わせて
計画的に換気をすることで、空気環境を整えら
家全体の室温や湿度などを心地よい状態に管理でます。
リフォーム・リノベーションの際もしっかり検討したいですね。

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住宅の間取り「洗濯と家事動線」リフォーム・リノベーション

2022年2月3日

毎日の家事の中でも大きな流れにになるのが洗濯時の動線。
洗濯機、物干し、収納の一連の動きをできる限り短くしたいものです。
脱衣所とバルコニー、クローゼットを近くに配置できると
流れがぐっとスムーズになります。
毎日の動線です、リフォーム・リノベーションの際は
しっかり計画しておきましょう。

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ライフデザインとリフォーム・リノベーション

2022年1月27日

ライフスタイルの何を優先するか?
例えば最近では
カーシェアリングを利用する選択肢も出てきました。
その分の費用を住宅にあてて
よりアクセスの良い物件に移り住む。
それぞれの暮らしに合わせて
リフォーム・リノベーションする!
ますます住まい方も多様化してきますね。

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窓とパッシブデザインとリフォーム・リノベーション

2022年1月20日

窓の位置や形によって、光の入り方が大きくかわります。
部屋の天井近くにつける横長の「ハイサイドライト」は
プライバシーを守りながら、部屋の奥まで光が入ってきます。
対照的に床の近くにつける横長の窓「ローサイドライト」は
和室から坪庭を眺める演出にも効果的。
採光を重視するなら「天窓」がおすすめです。
その他「縦長窓」「横長窓」「出窓」など
リフォーム・リノベーションの際は
これらをうまく組み合わせて最適な住環境を実現しましょう。

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