浴室リフォームと洗面所リフォーム

2022年2月24日

築15年ぐらいを過ぎると
浴室や洗面所の床や壁の傷みも目立つようになります。
段差を無くす、床を滑りにくい材質に変える
ヒートショック防止に暖房器具を付けるなど
浴室リフォームは洗面所と一緒にやっておくよいでしょう。

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中古住宅リフォーム&リノベーション計画「中古マンション自分スタイルでリノベーション」

2022年2月22日

中古マンションを購入して自分スタイルでデザインするリフォーム。
新しい価値を創り出すマンションリノベーションが人気ですね。
ビンテージ風やロハスなリフォーム、 エコロジーなリフォーム・・・
建築デザイナーやインテリアコーディネーターの力量が問われます。
アイシーリンクは、総勢54名の建築デザイナーとコラボで
お客さまの夢を実現しています。

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中古住宅リノベーション計画「物件の採算」を考える

2022年2月17日

新築マンションの分譲価格は
大きく3つの費用で構成されます。
【1】土地の値段
【2】建物の値段
【3】不動産会社の販売費用
現在のおおざっぱな水準でその比率は
40:40:20
新築マンションを購入し、すぐに売却した場合でも
20%程度の損出となる計算になります。
(実際には10〜15%で買い手が現れるケースが多い)
これに加え毎年1.5%程度が建物の自然値下がり率となります。

中古マンションの売買や
中古マンションのリフォーム・リノベーションのご参考に。

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住宅の間取りと「光熱費」リフォーム・リノベーション

2022年2月9日

高気密・高断熱の住宅は魔法瓶に例えられます。
一度室内に暖房(冷房)をかけると
家全体を長時間快適な室温を維持しやすくなります。
つまり性能の高い高気密・高断熱住宅を建てれば
冷暖房費を大幅に節約できるのです。
1点注意をしなければならないのは換気です。
気密性の高い分、換気は十分おこなってください。
空調システムと組み合わせて
計画的に換気をすることで、空気環境を整えら
家全体の室温や湿度などを心地よい状態に管理でます。
リフォーム・リノベーションの際もしっかり検討したいですね。

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住宅の間取り「洗濯と家事動線」リフォーム・リノベーション

2022年2月3日

毎日の家事の中でも大きな流れにになるのが洗濯時の動線。
洗濯機、物干し、収納の一連の動きをできる限り短くしたいものです。
脱衣所とバルコニー、クローゼットを近くに配置できると
流れがぐっとスムーズになります。
毎日の動線です、リフォーム・リノベーションの際は
しっかり計画しておきましょう。

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ライフデザインとリフォーム・リノベーション

2022年1月27日

ライフスタイルの何を優先するか?
例えば最近では
カーシェアリングを利用する選択肢も出てきました。
その分の費用を住宅にあてて
よりアクセスの良い物件に移り住む。
それぞれの暮らしに合わせて
リフォーム・リノベーションする!
ますます住まい方も多様化してきますね。

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窓とパッシブデザインとリフォーム・リノベーション

2022年1月20日

窓の位置や形によって、光の入り方が大きくかわります。
部屋の天井近くにつける横長の「ハイサイドライト」は
プライバシーを守りながら、部屋の奥まで光が入ってきます。
対照的に床の近くにつける横長の窓「ローサイドライト」は
和室から坪庭を眺める演出にも効果的。
採光を重視するなら「天窓」がおすすめです。
その他「縦長窓」「横長窓」「出窓」など
リフォーム・リノベーションの際は
これらをうまく組み合わせて最適な住環境を実現しましょう。

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バリアフリーと住宅リフォーム・リノベーション

2022年1月12日

曇った日などには
タイル貼りの外階段の段差が見にくくなる場合もあります。
そんなケースでは段先に目印のテープを貼るという簡易方法もあります。
できる限り段差をなくすのがベターですが
住宅リフォーム・リノベーションを機会にケースバイケースで
将来の加齢にも柔軟に配慮したいですね。

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「建築デザイナー」とリフォーム・リノベーション

2022年1月6日

リフォーム・リノベーション。
家づくりは家族の物語のための
大切な舞台づくりです。
建築デザイナーはそのパートナー
表面的な意匠だけにとらわれえることなく
住み方の思想を理解し合える関係が必要だと考えます。
リフォームECOはフリーで活躍する
総勢54名の人気建築デザイナー・インテリアコーディネーターと提携
きっと最良のパートナーが見つかります。

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「断熱」「気密」「換気」とリフォーム・リノベーション

2021年12月30日

快適な住まいに欠かせない「断熱」。
壁の中なので年間を通して住んでみないと
効果が分かりにくい部分でもあります。
「内断熱」「外断熱」のタイプがあり
それぞれ次のような特徴があります。
【内断熱】
柱と間柱の隙間に断熱材を充填していく従来からの工法で
構造材に湿気がこもり壁内結露が起こりやすいですが
床下はベタ基礎の場合にも結露が生じにくい。
【外断熱】
構造躯体の外側に断熱材を張り、建物全体を断熱材で包んでしまう工法で
壁内結露のおきにくいのですが、床下に強制換気が必要で
建築コストは内断熱に比べて割高になることが多い。
この「断熱」に加えて「気密」「換気」のバランスを整えてはじめて
快適な住まいが実現できます。
リフォーム・リノベーションにも
「断熱」「気密」「換気」の
知識と計画そして確かな施工技術が欠かせませんね。

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