家とデザインと366日

築15年ぐらいを過ぎると
浴室や洗面所の床や壁の傷みも目立つようになります。
段差を無くす、床を滑りにくい材質に変える
ヒートショック防止に暖房器具を付けるなど
浴室リフォームは洗面所と一緒にやっておくよいでしょう。

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新築マンションの分譲価格は
大きく3つの費用で構成されます。
【1】土地の値段
【2】建物の値段
【3】不動産会社の販売費用
現在のおおざっぱな水準でその比率は
40：40：20
新築マンションを購入し、すぐに売却した場合でも
20％程度の損出となる計算になります。
（実際には10〜15%で買い手が現れるケースが多い）
これに加え毎年1.5%程度が建物の自然値下がり率となります。

中古マンションの売買や
中古マンションのリフォーム・リノベーションのご参考に。

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毎日の家事の中でも大きな流れにになるのが洗濯時の動線。
洗濯機、物干し、収納の一連の動きをできる限り短くしたいものです。
脱衣所とバルコニー、クローゼットを近くに配置できると
流れがぐっとスムーズになります。
毎日の動線です、リフォーム・リノベーションの際は
しっかり計画しておきましょう。

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ライフスタイルの何を優先するか？
例えば最近では
カーシェアリングを利用する選択肢も出てきました。
その分の費用を住宅にあてて
よりアクセスの良い物件に移り住む。
それぞれの暮らしに合わせて
リフォーム・リノベーションする！
ますます住まい方も多様化してきますね。

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窓の位置や形によって、光の入り方が大きくかわります。
部屋の天井近くにつける横長の「ハイサイドライト」は
プライバシーを守りながら、部屋の奥まで光が入ってきます。
対照的に床の近くにつける横長の窓「ローサイドライト」は
和室から坪庭を眺める演出にも効果的。
採光を重視するなら「天窓」がおすすめです。
その他「縦長窓」「横長窓」「出窓」など
リフォーム・リノベーションの際は
これらをうまく組み合わせて最適な住環境を実現しましょう。

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曇った日などには
タイル貼りの外階段の段差が見にくくなる場合もあります。
そんなケースでは段先に目印のテープを貼るという簡易方法もあります。
できる限り段差をなくすのがベターですが
住宅リフォーム・リノベーションを機会にケースバイケースで
将来の加齢にも柔軟に配慮したいですね。

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リフォーム・リノベーション。
家づくりは家族の物語のための
大切な舞台づくりです。
建築デザイナーはそのパートナー
表面的な意匠だけにとらわれえることなく
住み方の思想を理解し合える関係が必要だと考えます。
リフォームECOはフリーで活躍する
総勢54名の人気建築デザイナー・インテリアコーディネーターと提携
きっと最良のパートナーが見つかります。

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