中古マンションを購入して自分スタイルでデザインするリフォーム。
新しい価値を創り出すマンションリノベーションが人気ですね。
ビンテージ風やロハスなリフォーム、 エコロジーなリフォーム・・・
建築デザイナーやインテリアコーディネーターの力量が問われます。
アイシーリンクは、総勢54名の建築デザイナーとコラボで
お客さまの夢を実現しています。
まずは、建築家・インテリアコーディネーターのプロフィール＆実例作品集の無料資料請求から！！
愛知県の中古マンションリノベーション、岐阜県の中古マンションリノベーションのご相談は、アイシーリンクへ！/名古屋市・江南市・長久手町・大府・東海市・高浜市・蟹江町/多治見市
新築マンションの分譲価格は
大きく3つの費用で構成されます。
【1】土地の値段
【2】建物の値段
【3】不動産会社の販売費用
現在のおおざっぱな水準でその比率は
40：40：20
新築マンションを購入し、すぐに売却した場合でも
20％程度の損出となる計算になります。
（実際には10〜15%で買い手が現れるケースが多い）
これに加え毎年1.5%程度が建物の自然値下がり率となります。
中古マンションの売買や
中古マンションのリフォーム・リノベーションのご参考に。
まずは、建築家・インテリアコーディネーターのプロフィール＆実例作品集の無料資料請求から！！
愛知県の中古マンションリノベーション、岐阜県の中古マンションリノベーションのご相談は、アイシーリンクへ！/名古屋市・江南市・長久手町・大府・東海市・高浜市・蟹江町/多治見市
高気密・高断熱の住宅は魔法瓶に例えられます。
一度室内に暖房（冷房）をかけると
家全体を長時間快適な室温を維持しやすくなります。
つまり性能の高い高気密・高断熱住宅を建てれば
冷暖房費を大幅に節約できるのです。
1点注意をしなければならないのは換気です。
気密性の高い分、換気は十分おこなってください。
空調システムと組み合わせて
計画的に換気をすることで、空気環境を整えら
家全体の室温や湿度などを心地よい状態に管理でます。
リフォーム・リノベーションの際もしっかり検討したいですね。
毎日の家事の中でも大きな流れにになるのが洗濯時の動線。
洗濯機、物干し、収納の一連の動きをできる限り短くしたいものです。
脱衣所とバルコニー、クローゼットを近くに配置できると
流れがぐっとスムーズになります。
毎日の動線です、リフォーム・リノベーションの際は
しっかり計画しておきましょう。
ライフスタイルの何を優先するか？
例えば最近では
カーシェアリングを利用する選択肢も出てきました。
その分の費用を住宅にあてて
よりアクセスの良い物件に移り住む。
それぞれの暮らしに合わせて
リフォーム・リノベーションする！
ますます住まい方も多様化してきますね。
まずは、建築家・インテリアコーディネーターのプロフィール＆実例作品集の無料資料請求から！！
愛知県の中古住宅リノベーション、岐阜県の中古住宅リノベーションのご相談は、アイシーリンクへ！/名古屋市・江南市・長久手町・大府・東海市・高浜市・蟹江町/多治見市
窓の位置や形によって、光の入り方が大きくかわります。
部屋の天井近くにつける横長の「ハイサイドライト」は
プライバシーを守りながら、部屋の奥まで光が入ってきます。
対照的に床の近くにつける横長の窓「ローサイドライト」は
和室から坪庭を眺める演出にも効果的。
採光を重視するなら「天窓」がおすすめです。
その他「縦長窓」「横長窓」「出窓」など
リフォーム・リノベーションの際は
これらをうまく組み合わせて最適な住環境を実現しましょう。
リフォーム・リノベーション。
家づくりは家族の物語のための
大切な舞台づくりです。
建築デザイナーはそのパートナー
表面的な意匠だけにとらわれえることなく
住み方の思想を理解し合える関係が必要だと考えます。
リフォームECOはフリーで活躍する
総勢54名の人気建築デザイナー・インテリアコーディネーターと提携
きっと最良のパートナーが見つかります。
快適な住まいに欠かせない「断熱」。
壁の中なので年間を通して住んでみないと
効果が分かりにくい部分でもあります。
「内断熱」「外断熱」のタイプがあり
それぞれ次のような特徴があります。
【内断熱】
柱と間柱の隙間に断熱材を充填していく従来からの工法で
構造材に湿気がこもり壁内結露が起こりやすいですが
床下はベタ基礎の場合にも結露が生じにくい。
【外断熱】
構造躯体の外側に断熱材を張り、建物全体を断熱材で包んでしまう工法で
壁内結露のおきにくいのですが、床下に強制換気が必要で
建築コストは内断熱に比べて割高になることが多い。
この「断熱」に加えて「気密」「換気」のバランスを整えてはじめて
快適な住まいが実現できます。
リフォーム・リノベーションにも
「断熱」「気密」「換気」の
知識と計画そして確かな施工技術が欠かせませんね。
家事の忙しい方は
調理と洗濯を同時に進めることも多いのではないでしょうか。
そんなご家族の場合は、
家事動線をキッチン中心で配置すると効率的です。
キッチンの近くに物干しスペースと家事室を配し
ウォークインクローゼットを家事室と隣接させると動線が短縮されて
動作がスムーズになります。
使い勝手の良い間取りはご家族によって異なります。
リフォーム・リノベーションで
間取りプランを考える際は
何気ない日常の生活スタイルを一度分析してみましょう。
伝統的な日本家屋には
縁側や長い廊下などもみられましたが
近代の住宅ではほとんどなくなってしましました。
ですが、廊下もうまく活用すれば有効なスペースに変えられます。
例えば、廊下の先に中庭を設けて四季の移ろいを感じたり
廊下の壁を書棚として活用することもできます。
アイデア次第で暮らしを楽しむ方法はいっぱいあります。
リフォーム・リノベーションの際は
「廊下」にも注目してみてください。
